Наши цены

Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений в жилых домах

В Москве, ремонт квартиры разрешается производить только после получения распоряжения на перепланировку и переустройство жилого помещения. Документ выдается на официальном бланке жилищной инспекцией, только он является основанием для начала проведения работ по ремонту и перепланировке квартиры. Наша компания работает с 2003 года и имеет долговременный опыт в урегулировании вопросов по перепланировке любой сложности в инстанциях.

 

По эскизу
от 10 тысяч рублей

 

По проекту
от 25 тысяч рублей

 

Согласование перепланировки нежилых помещений в нежилых домах и внесение изменений в документацию БТИ

В связи изменением регламента согласования перепланировок нежилых помещений в нежилых домах конечным пунктом по решению об узаконивании перепланировки является ТБТИ. Наша компания работает с 2003 года и имеет долговременный опыт в урегулировании вопросов по перепланировке любой сложности в инстанциях.

 

Стоимость согласования перепланировки в нежилых зданиях от 20 тысяч рублей 

 

Архитектурное проектирование и инженерное проектирование

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки

В настоящее время только очень опытный архитектор-строитель знает и умеет применять на практике особенности конструктивных элементов зданий и сооружений.

Архитектор-дизайнер, просто физически не может знать все СНиПы и другие нормативные акты, необходимые для грамотного изготовления и выпуска проектной документации.

Наша компания имеет допуск (СРО) к работам по разработке архитектурных и конструктивных решений, а также работам по проектированию инженерных сетей и имеет большой опыт.

 

Стоимость работ по проектированию от 10 тысяч рублей 

 

Согласование антресольных этажей (пристроек, присоединение чердаков, подвалов и тех. помещений) и их присоединение:

Присоединение тех. помещений, чердаков, подвалов, мансард, возведение антресолей, организация крылец, дебаркадеров и пандусов без разрешений является самостроем/самовольным строительством/самовольной постройкой – на основании статьи 222 ГК РФ, и конечно же все эти дополнения к Вашей недвижимости подлежат сносу.

Мы готовы помочь привести в законный порядок Ваше имущество т.е. – узаконить самострой.

После легализации самостроя и получения нового «свидетельства о собственности», Вы можете, либо спать спокойно, либо что-то сделать с новыми законными площадями.

 

Стоимость присоединения с внесением данных в ЕГРП (Единый государственный реестр прав) от 15000 руб. за кв.м.

 

Консультация по телефону:       (495)7987540

Email:                                                    7987540@mail.ru

Разберемся, что такое перепланировка и переустройство помещения и нужно ли их согласование. Для начала обратимся к законодательной базе, а именно к Жилищному кодексу РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 № 188-ФЗ, главе 4 «Переустройство и перепланировка жилого помещения», статье 25 «Виды переустройства и перепланировки жилого помещения»

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Т.е. если вы перенесли раковину или унитаз, перенесли электрическую или газовую плиту, перенесли канализационный или вентиляционный стояк, установили дополнительное сантехническое оборудование - это переустройство.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Например, если вы снесли шкаф или стену, указанные в техническом паспорте помещения или наоборот возвели стену, заложили проем, изменили конструкцию полов - это перепланировка.
У многих возникает вопрос, нужно ли согласовывать перепланировку, когда это лучше сделать до или после, а особенно чем грозит неузаконенная перепланировка.
Однозначно можно ответить, что перепланировку вначале лучше согласовать. Потому что есть множество нюансов достаточных, чтобы перепланировку невозможно было бы узаконить (например, снос несущих стен, устройство санузла на территории жилых помещений и др.), которые знают только специалисты. Также Вы обезопасите себя от штрафных санкций и от жалоб соседей в различные инстанции.


Вопрос - ответ

Добрый день! Возник вопрос, а зачем мне нужно согласовывать перепланировку, если я не собираюсь производить никаких сделок по квартире.
Могу заметить, что возможно Вашим наследникам придется этим заняться. Но главный вопрос не в этом. В результате неквалифицированных действий по перепланировке возможны обрушения, возгорания и др. А, как известно собственник квартиры ответственен за ее содержание. Возможна и уголовная ответственность.


Здравствуйте. У меня соседи постоянно что-то сверлят, разрешение на перепланировку у них есть. Каким актом устанавливается время работ?
В соответствии с действующим законом города Москвы от 12.07.2002г. №42 «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» (в ред. от 21.11.2007г. №45), ремонтные работы не следует производить с 23.00 до 07.00 часов, т.е. в ночное время.


Подскажите пожалуйста. Я положил в коридоре вместо линолеума кафельную плитку сотрудники ДЕЗа сказали мне, что это перепланировка и ее нужно согласовать. Правомочны ли их требования?
Этот вид работ относится к изменению конструкции полов и подлежит согласованию в Мосжилинспекции по проекту, выданному организацией с допуском СРО.


Здравствуйте. Сосед сверху сделал перепланировку и не согласовал ее. Хотелось бы узнать какие штрафные санкции ему грозят?
Административная ответственность по данным нарушениям описана в статье 9.1. «Закона города Москвы» от 21.11.2007 г. № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях».